拆！迁！签！老香洲工业区，马上变身！
今日，珠海特区报发布了一则《搬迁公告》，为配合香洲北工业区改造，珠海市场监督管理局和珠海香洲区消费者权益保护委员会将于下周一迁至新址并正式对外办公。
就在刚刚，房姐实探了解，涉及香洲北工业区旧改范围的拆迁小区共10个，其中鸿鑫花园已启动签约工作；旧改范围内的区属行政单位预计本月内完成搬迁工作；兴业路西侧部分建筑正开展相关工程手续，今年内完成拆除。
丨公示，来源：珠海特区报
更新改造工作稳步推进
香洲北工业区更新改造项目位于珠海市香洲区翠香街道，北起梅华东路南侧，西至兴业路东侧，南临银桦路北侧，东靠沿河西路。
项目规划研究范围用地面积约45.19公顷，拟更新改造范围用地面积约37.76公顷。除了优特绿城·桂语香山、优特汇和格林春天小区外，范围内建筑均进行升级改造。
就在刚刚，房姐实探正方更新办获悉，香洲北工业区更新改造工作在稳步推进。
拆
预计年内拆除区住建局、审计局、更新局
丨香洲北工业区
摄于2021年6月15日
迁
月内完成区属行政单位搬迁工作
丨珠海市工商分局办公大楼
房姐实探发现，除了登记注册大厅，对面的南方电网香洲营业厅也正常营业，人来人往。
正方工作人员透露，改造范围内的区属行政单位将会在月内完成搬迁。
丨中国南方电网香洲营业厅
签
鸿鑫花园已展开签约工作
按照被搬迁住宅房屋（不含工业配套宿舍，下同）的补偿方案，将优先采用房屋产权调换的补偿方式，权利人也可选择采取货币补偿，或者房屋产权调换和货币补偿相结合的方式获得补偿。
正方更新办工作人员透露，目前鸿鑫花园正有序的推进拆迁谈判及签约工作，而另外9个小区正在进行资料收集工作。
丨香洲北工业区
摄于2021年6月15日
179万㎡新型产城综合体，老香洲蝶变在即
根据规划，香洲北工业区更新改造项目占地面积约45万㎡，预计建筑规模可达179万㎡。
将通过统一规划，完善功能布局，提高土地利用率的方式进行综合连片改造，结合产城融合理念，打造成为旧工业和旧城镇综合连片升级改造的示范区域。
届时，通过旧工业区改造，将城市更新、产业转型升级和城市创新发展对接起来，统筹打造新型产城综合体，让香洲北工业区成为新经济产业和高端智造实业发展的优质载体。
丨香洲北工业区更新改造效果图
香洲北工业区改造项目进程回顾
2019年8月
香洲区明确香洲北工业区“政府推动、规划先行、国企攻坚、多元参与、利益共享、分区建设”的改造思路，并确定由香洲区城市更新局会同市自然资源局香洲分局、珠海市香洲正方控股有限公司（以下简称“香洲正方”）等单位对接好市相关部门，尽快开展香洲北工业区片区规划编制工作。2019年11月
正方更新公司经珠海市香洲区国资办批准成立，专业负责香洲北工业区更新改造项目工作。2020年8月
香洲区“三旧”改造城市更新工作联席会议同意拟定本次规划研究范围和更新改造范围。2020年8月18日
《香洲北工业区更新改造项目房屋搬迁安置补偿方案》审议通过。2020年11月10日
香洲粮库及附楼启动拆除工作。值得一提的是，除了住宅拆迁之外，项目更新单元规划内中小学已曾引起广泛讨论。根据规划，改造范围内将新增1所18班初中、1所18班小学和1所24班幼儿园。
“最牛双学区”是否会发生变化，房姐将持续关注。👉 文园中学+香华实验学校！双重点学区，即将大洗牌！
—往期精彩—
交通：高栏港⇋香洲=30分钟！
区域：保十琴，不横盘了！